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以租代征太坑人,被征收人遇到这样的征地花招该如何破解?


以租代征”常见形式:

用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;(2)基层政府直接租赁农村集体土地;(3)基层政府转租农村集体土地;(4)基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为;(5)村民自行出租自己的承包地;(6)村委会租用农户的承包地搞非农建设等。

遭遇“以租代征”怎么办?

《中华人民共和国土地管理法》规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。村民遇到此种现象可以向土地管理部门投诉,土地管理部门会责令征用者恢复土地原状,并且对当事人进行处罚。

以租代征合同无效

根据合同法对无效合同的认定,违法法律、行政法规强制性规定的合同,自始无效。

按照《土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;除非符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

 

 

 

 


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点击次数:  更新时间:2020-01-16 11:24:54  【打印此页】  【关闭