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虽是承租人,征收时也不能随意打发,该有的补偿不能不给


       虽说房子是租的,但是遇到拆迁,该保护的合法权益还是应当保护。

      根据法律规定,市、县政府实施征地时,承租人对涉案集体土地享有合法使用权,根据《土地管理法实施条例》第二十六条关于“地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有”的规定,其享有对涉案土地上的附着物获得补偿的权利,市、县政府亦有义务支付被征收土地地上附着物补偿费。承租人作为涉案土地地上附着物的所有人,有权主张其应得到的相应补偿,具有提起要求市、县政府履行补偿职责之诉的原告资格。

      此外,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条也规定, 被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的,房屋征收部门应当给予适当奖励。

      第三十六条被征收人或者房屋承租人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费。选择房屋产权调换的,安置房屋交付前,房屋征收部门应当向自行过渡的被征收人或者房屋承租人,支付临时安置补偿费

   据此,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用装修附属物补偿等。遇到拆迁您一定要注意,该有的补偿咱一分不能少。

 


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点击次数:  更新时间:2020-01-03 11:22:34  【打印此页】  【关闭