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早签协议有奖励是否真的有利,签订补偿协议需要注意哪些方面


实践中,早签协议给奖励的说法,相信许多人都听过,但早签协议对于被征收人来说是否真的有利?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款可知,“市县人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励”。由此可以看出,一定数额拆迁补偿奖励是合法的其是为了奖励积极配合拆迁工作的人。但在实践中却成为拆迁方违法拆迁的一种手段。

遇到此种情况,首先,明确拆迁补偿标准是否合理。被拆迁人一定要牢记,合理的拆迁补偿标准是拆迁过程中的核心不要被拆迁奖励蒙蔽视线。再签订拆迁协议之前,你一定要仔细阅读协议上有关补偿数额,补偿方式,补偿内容。是否符合达到您房屋的市场价格。如果补偿方案不合理,您一定不要签字,以致于使自己陷入被动局面。

其次,先补偿再搬迁才是首选。根据《国有土地上征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁为了保障被拆迁人的利益,实现公平、公正的原则。一定要在拿到了合理的补偿之后在搬迁,千万不要拿到了奖励金后就搬离,从而落入钱房两空的局面。

此外,《房屋拆迁安置协议》必须采用书面的形式。主要内容应包含:

1.签订协议主体的当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址、居民身份证等基本情况。这些情况必须明确、具体。

2.被征收房屋的有关情况,包括房屋的坐落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等,这些情况与具体的补偿密切相关,必须做到准确无误。

3.拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;

4.安置用房面积、标准和地点;

5.产权调换房屋的差价支付方式和期限;

6.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

7.搬迁补助费和临时安置补助费停产停业损失费,发放标准和支付方式;

8.违约责任和争议解决的方式;

9.当事人约定的其他条款。

所以,被征收人确定要签订补偿协议后,一定要留意补偿协议的内容,千万不要因为奖励而匆忙签订,以免落下重要条款从而陷入被动局面。

 


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点击次数:  更新时间:2019-12-30 13:28:43  【打印此页】  【关闭