怪了！二层楼房遇征收，补偿只按一层补，这是什么道理

住了多年的房屋面临征收，却不能得到合理补偿，不按照房屋实际面积补偿怎么能保障被征收人的合法权益，二层楼房只补偿一层合理吗？

保障被征地人原有生活水平不因征收被降低

征地旨在为了公共利益需要，提高老百姓生活质量，农民朋友生活居住的房屋和土地，被依法征收，首先要保障被征收人的原有生活不被降低，其次还要合理改善。

《土地管理法》第四十七条规定：依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中也规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的类似房地产是 指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。

房屋已依法评估确定面积和补偿

根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定通常房地产价格评估机构应当对被征收房屋进行实地调查，确认被征收房屋的实际情况。评估机构的评估报告依据来源于实地勘查，根据住房的周边环境、地理位置等条件实事求是的进行评估，不能敷衍了事。如果登记情况和实地勘查不一致的，应当以有利于被拆迁人的原则。

实践中，房屋补偿面积严重不合理，或是不按照法律规定进行补偿的，作为被征收人可以依法维权。房屋面积大小决定着您补偿款的多少，您一定要仔细留意。