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怪了!二层楼房遇征收,补偿只按一层补,这是什么道理


住了多年的房屋面临征收,却不能得到合理补偿,不按照房屋实际面积补偿怎么能保障被征收人的合法权益,二层楼房只补偿一层合理吗?

保障被征地人原有生活水平不因征收被降低

征地旨在为了公共利益需要,提高老百姓生活质量,农民朋友生活居住的房屋和土地,被依法征收,首先要保障被征收人的原有生活不被降低,其次还要合理改善。

《土地管理法》第四十七条规定:依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费安置补助费的标准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中也规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的类似房地产是 指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。

房屋已依法评估确定面积和补偿

根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定通常房地产价格评估机构应当对被征收房屋进行实地调查,确认被征收房屋的实际情况评估机构的评估报告依据来源于实地勘查,根据住房的周边环境、地理位置等条件实事求是的进行评估不能敷衍了事。如果登记情况和实地勘查不一致的,应当以有利于被拆迁人的原则。

实践中,房屋补偿面积严重不合理,或是不按照法律规定进行补偿的,作为被征收人可以依法维权。房屋面积大小决定着您补偿款的多少,您一定要仔细留意。

 

 


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点击次数:  更新时间:2019-12-27 11:28:32  【打印此页】  【关闭