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农村宅基地到底应该怎么拆怎么补,有哪些要注意的事项?


宅基地补偿安置怎么补

征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

征地补偿应包括土地补偿、被征地农民的安置补助、与社会保障费用、农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

在住房保障方面,将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币化补偿,城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

宅基地强拆需具备哪些条件

1.强拆的机关需要具有法定职权。根据规定,只有国土部门作出强制交出土地决定,申请人民法院做出执行裁定后,才可以由法院组织强拆。其他机关不具备强拆职权。

2.须取得省级以上人民当地的征地批文。国家法律规定,任何建设项目使用集体土地,都需要省级以上当地批准征收为国有后,地方当地才可以实施征地拆迁

3.取得征地批文后必须依法公告,尊重被征地农民的知情权和异议权。

4.对被征地农民妥善补偿安置,保证他们的生活水平不下降,长远生计有保障

 


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点击次数:  更新时间:2019-12-11 13:07:03  【打印此页】  【关闭