征地文件看不懂,抓不住重点让征收方有机可乘,早了解早获利!
征地文件这么多,抓不住重点怎么办,每次签字都觉得心里不踏实,但又不知道哪里不对,今天我们就给大家分享征地文件的重点内容。
一、征收土地公告
征收土地公告是在征收过程中最为重要的一个文件。征收土地公告的具体内容有:
1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批转用途。
2、被征收土地的所有权人位置、地类和面积。
3、征地补偿标准和农业人员安置途径。
4、办理征地补偿登记的期限以及地点。
二、征地补偿安置方案
市县级人民政府同国土资源部门核实后,会同有关部门拟定征地补偿、安置方案,在村予以公告并听取意见。包括:
1、土地位置、地类、面积、地上附着物、青苗种类、数量,需安置的农业人口数。
2、土地补偿费标准、数额、支付对象和支付方式。
3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式。
4、地上附着物和青苗补偿标准和支付方式。
5、农业人员具体安置途径。
三、土地登记调查表
在征地拆迁工作中应对拟征迁的土地权属、地类、面积以及土地上的附着物相关情况进行调查。
土地登记调查表上应详细记录被征用土地的相关信息,这些信息直接关系到征地补偿金额的发放,属于财产确认的环节。农民朋友在签字之前一定要仔细核对上面的内容,因为一旦确认后就代表其认同不能再修改,这是农民获得补偿的重要依据,一旦少登或误登都会给农民造成非常大的损失。
四、征地安置补偿协议
补偿协议内容有:
1、补偿方式
2、货币补偿金额及其支付期限
3、补偿面积、标准和地点
4、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗费的支付标准
5、违约责任和争议解决方式
6、当事人约定的其他条款