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搞不懂,好好的房子被强行拆除却不给补偿,这“买卖”可太吃亏了


对于征地拆迁工作,国家有着严格的程序和实体要求,但为什么有些征收方就是不按照法律规定来办,强拆偷拆现象是屡禁不止,许多被征收人因为不能得到合理补偿,别说保障原有生活水平不被降低,可能得到的那点补偿根本买不起新房。合理补偿、依法补偿,是所有被征收人最基本的要求。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,实施房屋征收应当先补偿,后搬迁。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


无证房屋要仔细认定


拆违不是拆迁的手段,农村普遍存在的无证房也不能一刀切。根据现有法律规定,建设房屋时应当申请建设许可等手续,因为我国2008年实施的《城乡规划法》,所以2008年之后建设的房屋没有申请合法审批手续的,就不能办理房产证件,所以法律认定为是违法建筑。但即使是违建认定也应当遵守严格的法律程序,否则不能以违建为由不予补偿

 


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点击次数:  更新时间:2019-12-10 13:27:28  【打印此页】  【关闭