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养殖场无建设用地规划许可证不一定是违建,强拆致畜禽死亡要赔偿


养殖场说拆就拆,强制拆除所导致的畜禽死亡、建筑设施被毁等,让被征收人损失严重,补偿谈不拢,违建”显神通。现如今拆迁工作中,要是没有违建的身影,是不是工作就进行不下去了,这样的违法行为让人气愤。

一、未办理建设用地规划许可证一定就是违建吗?

根据根据《中华人民共和国畜牧法》第三十七条养殖场畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理并不需要办理建设用地施工许可证。《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(国土资发[2014]127号)也曾规定,养殖禽舍及养殖场内必要的附属设施用地均属于设施农用地,按农用地管理,鉴于设施农用地可以直接用于或者服务于农业生产,其性质不同于非农业建设用地,按农用地管理,相关建设无需城乡规划部门颁发建设用地规划许可证因此,以违建名义拆除养殖场不予任何补偿是违法的,只是拆迁方的套路罢了

二、养殖场选址需谨慎

首先,基本农田肯定是不被允许的。根据《基本农田保护条例》第十七条:“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”

非基本农田建设养殖场:根据《畜牧法》第37条规定,基本农田以外的土地有条件的可以用于养殖场的建设和经营,也就是,养殖场所占土地在乡镇土地利用总体规划所划分的畜禽养殖场用地的范围内,土地使用人就可以直接在该地上建立养殖场,无须获得建设用地的审批。

三、停产停业损失赔不赔

1、养殖场畜禽舍及附属建筑物(包括禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等)的补偿;2、存栏畜禽的补偿(补偿数额一般是根据禽畜的种类、大小、市场价格来确定);3、停产停业损失(需要结合养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短进行综合评估,);4、可移动设备设施的搬迁费用和不可移动设备设施的折旧费;5、奖励费。

 

 

 

 


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点击次数:  更新时间:2019-10-29 11:24:17  【打印此页】  【关闭