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为什么拆迁方喜欢以违建促拆迁,被征收人有什么好的应对方法吗?


房屋遇拆迁,马上变违建,为什么拆迁方这么喜欢以违建的名义进行拆迁工作,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定“超过批准期限的违章建筑临时建筑不予赔偿。”房子一定被定义为违建,拆迁方可以在不支付任何补偿款的前提下实现拆迁目的,将利益最大化。而此时受损害最严重就是被征收人了。对此,被征收人应该怎么做?

在征地拆迁中最常被认定为违建的有这样几种情况,一是无证或证件不齐全的情况,二是房屋建造位置不正确  三是因招商引资等原因建厂却因行政机关的原因而未能办理相应证件。

无证并不是认定违建的唯一因素,也并不是说只要无证就一定是违建,关于违建的认定一定要经过严格的法律程序。因历史原因、风俗习惯等,在农村房屋没有产权证明是普遍存在的,而中国人对于祖辈传承十分看重,所以房屋翻建、加盖也十分常见,所以违建不能一概而论。

根据《北京市城乡规划条例》有四个部门有权认定违法建筑,分别是:

1.县级以上城乡规划主管部门。2.城市管理综合行政执法部门。3.乡、镇人民政府4.国土自然资源部门5.街道办事处

在这里新翰律师要提醒大家,如果您的房屋被认定为违建,您对此并不了解,一定要第一时间寻求专业的法律帮助,如果您遭遇了非法强拆,您要在知道被强拆之日起6个月内提起行政诉讼。根据法律规定,在遇到征地征收时,被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。有些被征收人会通过信访的方式去维权,但信访不是法律途径,千万不要因信访而耽误了时间。


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点击次数:  更新时间:2019-10-24 11:49:58  【打印此页】  【关闭