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刚搬进的安置房就裂缝、漏水,这“豆腐渣”工程让老百姓怎么住

征收安置,被征收人可根据自身情况选择货币补偿或产权置换,但问题是,原本看好的安置房,没住多久就“原形毕露”。裂缝、漏水、墙皮脱落、面积有误差等情况让被征收人心中一痛。今天我们就来说一说安置房的哪些问题

一、签订协议需谨慎

选择产权调换需要注意协议的签订。被征收人应当仔细审阅征收补偿协议书协议上应当写明所调换房屋的坐落、朝向、面积、层次、结构、用途、价款、交付日期迟延交房等违约条款和产权证的办理流程等基本情况如协议约定不明一定不要轻易的在协议上签字,以免发生房子迟迟得不到回迁的状况如果出现已经签字拆迁方却未履行相关约定的情况,协议就是维权的证据,可以通过法律手段迫使对方履行相关义务。

二、严把质量关

安置房交付使用之前,应当通过安全监督、质量监督、建设、规划、房产、国土、消防等行政职能部门对安置房进行竣工验收。被拆迁人对拆迁安置房的质量问题存在怀疑,可以聘请专业的鉴定机构对安置房进行质量鉴定,倘若拆迁安置房的质量不符合标准,被拆迁人可以拒绝入住,并向拆迁方提出给予自己相应补偿款的要求。若协商不成,可在专业律师的帮助下,向人民法院提起诉讼。

三、产权证十分重要

拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人都能取得房屋的产权证,只是时间会长一些。

其次,并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证,只有拥有完整产权才可以办理房产证,如果不是全产权则办不了房产证。可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定,辨别自己的房屋是不是全产权,如果协议上写的是全产权则可以。可以办理房产证的情况下开发商还没来得及办理,此时,您要保存好拆迁协议书日后可以补办。千万不要觉得自己住进了房子就可以高枕无忧了,如果拆迁人一拖再拖,被拆迁人可以及时的通过协议约定来维权

 


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点击次数:  更新时间:2019-10-18 11:58:15  【打印此页】  【关闭