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违法拆迁屡禁不止,先补偿后拆迁不包含口头承诺,具体应该怎么做


先补偿,后搬迁。法律之所以对此明文规定,究其原因是为了保障被征收人的合法权益。但在实践中,有些行政人员却并没有将此落实到位,先搬迁,再补偿的情况很多,有的虽然先签了补偿协议,在搬迁后却迟迟拿不到补偿款。这样的情况让许多被征收人吃了不少苦头。对此,被征收人该如何应对呢,今天小编就跟大家一起说一说如何才能最大程度保障自身合法权益。

首先,我们必须要明确,先补偿后拆迁的原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。如果拆迁方仅仅是口头答应,并无任何纸质材料或者说仅仅先支付一部分补偿款,这些都不能算是先补偿。

其次,市、县级人民政府在作出房屋征收决定前,对被征收人的征收补偿费用应当足额到位、专户储存、专款专用。房屋征收部门与被征收人应当依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,根据征收补偿安置方案,双方就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。在协议签订完成后,双方需要按照协议的约定,履行协议中确定的义务。在完成先补偿程序后,被征收认在搬迁。

此外,您还要注意,双方之间签订的安置补偿协议,您一定要留存,实践中签订补偿协议后拒不履行的情况也时有发生,这时双方签订补偿协议将是您维权的有力证据之一。您可依法提起诉讼要求行政机关履行合同义务。

实践中,因拆迁所涉及的利益颇大,为了压低成本,加快拆迁速度,完成拆迁目标,违法拆迁现象屡禁不止,被征收人一定要擦亮眼睛,在确保人身安全的前提下,依法维护自身合法权益。

 

 


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点击次数:  更新时间:2019-10-15 11:49:26  【打印此页】  【关闭