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拆迁补偿怎么选最能保障自身合法权益,哪种补偿方式最合理?


在征地拆迁工作中,补偿方式一般包括货币补偿产权置换或是两种相结合。许多被拆迁人会有这样的疑惑,到底是该选择房屋置换还是货币补偿,哪种补偿方式最能保障自身合法权益呢,新翰律师建议您选择哪种补偿方式,还要结合自身实际情况综合判断,每种补偿有什么特点您继续往下看。

被征收人可否选择补偿的方式

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款规定:“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换”。

拆迁补偿方式怎么有哪些利弊呢

选择产权置换

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

也就是说,被征收人用自己建造或购买的产权房屋与被征收房屋进行产权调换,并按照被征收房屋和产权调换房屋的市场价格进行差价结算,实行多退少补。这样既节省了被征收人选房看房的时间,也能保障被征收人能够拿到房屋并居住,但同时房屋置换也有缺点,可能房屋的类型位置、户型并不是您心中的理想型。

同时,安置房一般都是期房,可能需要很长的一段时间被拆迁人才能拿到房子。此时就会涉及到临时安置费或是周转用房的问题,不仅如此,选择产权置换还可能存在安置房权属证件不齐全,无法办理产权证等问题。

选择货币补偿

选择货币补偿的被拆迁人可一次性拿到补偿并解决问题,被拆迁人完全可以按照自己的喜好购买新房,但因实践中,拆迁方的补偿往往压得很低,先不说能不能拿到补偿款,有一种情况是,就算拿到补偿款却买不起新房


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点击次数:  更新时间:2019-09-25 11:34:55  【打印此页】  【关闭