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评估结果与房屋实际价值相差甚远,被拆迁人如何维权要牢记这三点


征地拆迁工作中,评估对于被征收人来说尤为重要,直接关系到补偿的确定,评估结果与房子实际大小相差甚远,评估机构怎么选择,征收方指定的评估机构靠谱吗?评估结果有异议该怎么办?你是否也在为此发愁,今天我们就再来说一说评估的问题。

评估机构的选择

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由此可见,房地产价格评估机构应当由被征收人在规定时间内协商选定,在规定时间内协商不成的,按照投票决定,或者采取随机方式确定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

评估结果有错误怎么办

根据《国有土地上房屋征收评估办法》有关规定,被征收人或者房屋征收部门对房屋评估报告有疑问的,可以自收到评估报告之日起10日内申请房屋复核评估,如果对该复核评估报告仍然有疑问的可以自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。如果您对房屋价值评估的结果有异议,可以申请复核。如果您对复核结果仍不满意,可以向专家委员会申请鉴定。如果对于评估专家委员会的鉴定仍然存在异议,那么这个时候就应该走法律途径来维护自己的权益了。

房屋价值评估时间点

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定,被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。在实践中,常常出现,评估早已作出,或以以前的市价为标准,等实际征收时,房屋的价值远远大于评估确定价值。因此被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。

 


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点击次数:  更新时间:2019-09-03 11:04:28  【打印此页】  【关闭