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征地招数千千万,学好这几招很关键


 

违法征地招数千千万,提高自身意识最关键,你学到的每一项维权方法,都可能成为您避免财产损失的秘诀。今天我们就再为大家分享几点征地拆迁中的注意事项,您要记牢。

1、征收主体不规范

我们所说的征收主体就是大家所说的征收方,土地管理法》明确规定征收工作的实施主体,只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。实践中村委会以自身名义实行征收违法,所以当村委会以自身名义或是无任何批准文件擅自征收您的房屋,您应该及时说不,并寻求专业的法律帮助。

2、盲签协议,对征地和自身情况一概不知

我们在接受咨询时,经常看到一些什么都不了解的被征收人,征收方是否下了征地公告,公告上都写了什么,与征收方签订的补偿协议也没有仔细阅读就签了字,还有的自家房子到底多少平方不能确定,家中设施有的也记不清了,如果此时您遇到强拆的情形,损失很难估量,此外,如果您对房屋的市场价格不了解,您在协商补偿时,将会丧失主动权,最终导致的结果就是补偿过低。所以知己知彼方能百战不殆。

3、征收方不告知听证怎么办

《征用土地公告办法》明确规定:“被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民行政机关土地行政主管部门提出。”

第十条规定:“有关市、县人民行政机关土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会,确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律法规和批准的征用土地方案进行修改。”

据此,我们可以得知,法律明确规定了农民朋友如对土地补偿、安置方案有不同意见,有权要求听证,实践中许多征收方并没有严格依法告知,导致农民朋友根本不知道有听证这回事,此时您更要积极主张自身权利,如征收方在程序上违反法律规定,您要及时提出并维权。


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点击次数:  更新时间:2019-06-12 13:54:59  【打印此页】  【关闭