热线电话:15201521510
当前位置:网站首页 > 最新文章

补偿协议签不好,补偿款很可能就拿的少,最重要的签订事项分享给你

对于被拆迁人来说,一份清晰明了的拆迁协议十分重要,协议的签订直接影响您的合法权益,许多人对于协议的重要性并没有提高重视,一旦双方达成协议对于后期维权影响很大。

 

一、拆迁协议必须具备的内容:

1拆迁补偿方式如选择货币补偿,应该在协议中明确体现补偿标准、补偿额度、补偿方式、支付方式、支付时间等,选择产权调换的,必须在协议中写明房屋的位置、面积、户型、装修、交付时间等基本信息,

2)明确安置房面积、标准和地点;

3)明确搬迁期限、过度方式和过度期限;

4)明确搬迁补助费、临时安置补助费或者停产停业损失费发放标准和支付方式;

5)明确违约责任争议解决的方式,切记勿信口头承诺

二、一定不能签字的情况:

1.空白协议绝不签

很多时候拆迁房为更好的运作,以及加快拆迁工作的进程,往往采取先跟被拆迁人口头承诺一些事项,安抚被拆迁人情绪,或是承诺早前协议、早拆迁会给予奖励,面对拆迁人的诱惑或是威胁,许多被拆迁人在没有明确的拆迁协议时匆忙签字,此种情况下,一旦拆迁方反悔,被拆迁人就会面临钱、房两空的的局面。

2.没有合法的征收文件绝不签

法律明确规定,征地拆迁工作应依法经过行政审批程序,并依法征求意见、发布公告、依法评估并制定征地补偿方案。程序上的合法更有利于保护被拆迁人的合法权益,如拆迁方在没有任何法律文件的情况下直接让您签订拆迁协议,您一定不要轻易签订补偿协议。

3.补偿款不合理绝不签

正如我们上面提到的,补偿协议一旦签订,就代表您对于协议中所涉及的内容予以认可。如果拆迁方将补偿标准过分压低,严重损害您的利益,您一定要及时提出并协商,不要急于签字,在协商好补偿标准后再签订,或是您可以寻求专业的法律帮助。

三、协议签订后的注意事项:

1.保留协议原件

在双方签订协议后,一定要保留好协议原件,合同一式两份。即使拆迁方索要协议,也一定不要将协议交到拆迁方的手中,以此避免拆迁方随意串改合同内容,或是将协议销毁,如拆迁房没有依照协议内容履行,被拆迁人可依此进行维权。

2.房屋权属证书原件保存好

在实践中,许多拆迁方会以各种各样的理由,向被拆迁人索要房屋产权证书,许多被拆迁人对此并没有防范意识,如拆迁方索要,被拆迁人可提供相应证书的复印件,在被拆迁人维权的过程中,房屋产权归属对于确定房屋的权利人,以及补偿款的发放等方面尤为重要。保留好原件以此避免拆迁方可能会销毁的情况发生。


分享到:
点击次数:  更新时间:2019-05-27 13:47:27  【打印此页】  【关闭