热线电话:15201521510
当前位置:网站首页 > 最新文章

拆迁房的新套路,没有征地批文,这样的预签协议你敢签吗?


 

随着被拆迁人对征地拆迁越来越多的了解,被拆迁人越来越重视,且知道该怎样维护自己的合法权益,以往常见的像强拆,断水断电等方式,对于拆迁方来说作用越来越小,但为了完成所谓的目标,拆迁方的招数,也是层出不穷。今天我们就在为大家介绍两种拆迁方的其他手段。

房屋预征收,这样的预签协议您要注意

以往我们总会提示被拆迁人千万不要随意签订拆迁协议,尤其是空白的拆迁协议,一经签署,即意味着当事人就协议约定的内容达成合意,具有相应的法律效力。依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除,在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。但在实践中,有些地方因各种原因急需用地,于是会采取模拟征收、预签协议等方法进行征收此种情况,别说补偿方案,就连征收决定等文件都不具备,这就是“预征收模式”,实践中您有遇到这样的情况吗?

如根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定拆迁工作应该先调查登记,征求意见、拟定征收补偿方案、作出房屋征收决定再签订补偿协议,而预征收模式将签订协议提到最前端。打破以往的征拆工作的顺序。在此新翰律师提醒大家,如您也面临这此种情况,一定要谨慎,千万不要因“预”字而放松警惕,只要涉及到拆迁协议,您一定要明确好各项事项,签字很容易,而其所导致的后果将会给您带来重大影响。如您对此不了解,无法判断其中风险的话,建议您寻求专业的法律帮助。

征地批文“年龄”太大

躲过了这道坑没想到还有一道坎,实践中,有些被拆迁人在学习了相关的法律知识后,知道像是拆迁方发布的征地批文等文件一定要仔细阅读,注意其征收主体、补偿方案等事项,本以为已经尽到了注意义务,但却没想到拆迁方拿给您的是以前的征地批文,征地批文存在有效期,被征收人进行审查必须细致,不能简单地以“有没有”来判断项目是否合法。若此次征地批文确实存在失效的情况,被征收人可根据上述规定拒绝征收!

北京新翰律师事务所,专门从事征地拆迁与刑事辩护,专业的律师团队,精良的业务水平,我们致力于为您提供优质的法律服务,如您有征地拆迁方面的问题,欢迎您与我们联系。

 

 

 

 


分享到:
点击次数:  更新时间:2019-04-15 16:22:49  【打印此页】  【关闭