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我们的拆迁补偿合理吗,拆迁律师教您判断!

作为专门从事征地拆迁的律所,新翰的拆迁补偿律师助理接待过很多全国各地的被拆迁人。小编也曾不止一次听到被拆迁人吐槽拆迁补偿不合理,补偿款太低。但当问及补偿款哪里不合理,合理的标准是什么的时候。几乎95%的被拆迁户会表示自己也不清楚,但政府给的标准就是不合理。

小编开始听到这样的答复时觉得十分荒谬,但时间久了与被拆迁人接触多了便发现。绝大多数被拆迁人根本不知道当面临征收的时候应该了解哪些情况,如何补偿。

拆迁补偿律师

拆迁"一夜暴富"的情况并不多见,被拆迁人只有心中有数才能明确目标。 作为被拆迁人,必须了解,拆迁后的生活水平不能低于被拆迁前的生活水平,这是最低的、也是最基本的标准!

补偿参照当地生活水平

首先应该对当地房屋和土地的情况有基本了解。例如自家房子的面积,年限和周围环境以及市场商品房房价是多少。了解这些基本状况之后,在拆迁补偿问题上就有了参照。有很多这样的案例,被拆迁人不了解当地周边的环境和房价,造成拆迁补偿低于市场价格,给被拆迁人造成一定的损失,从而影响了生活水平。

作为被拆迁人,对于本地的生活水准、物价水平当然是最熟悉的。掌握这些最基本的情况才能有理有据的要求补偿。

清楚补偿项目都有哪些

拆迁协商过程中会涉及搬迁、安置等问题,这里补偿款项就要细化。例如搬迁过程中的费用谁来负责?如果拆迁人给予一定的补偿,那么也要细化到具体的补偿项目。

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,具体补偿项目可大致分为以下几类:

拆迁补偿律师

(一) 被征收房屋价值的补偿;

(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置过渡的补偿;

(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

如果地方拆迁补偿方案中制定了补助或奖励办法,拆迁方也应按照规定如实给予被拆迁人补助和奖励。

牢记"先补后拆"原则

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定"在房屋拆迁时应先补偿后搬迁的原则,并且在房屋拆迁前,拆迁补偿就应该发放到位。

新翰律师提示您:在房屋拆迁时,切记一定先谈妥补偿问题,并且确保在收到补偿后再进行搬迁。如果是房屋产权的调换,需要签订好相关协议后再搬迁,虽然全国没有统一的补偿标准,但是只要参考以上原则并且及时咨询专业的征地拆迁律师,才会达到合理补偿,不让自己的权益受到侵害的目的。


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点击次数:  更新时间:2018-12-04 22:48:18  【打印此页】  【关闭