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拆迁中如何处理违法违规现象

《国有土地征收与补偿条例》颁布实施后,拆迁主体发生了根本性变化。征用和补偿的主体已由原来的开发商或拆迁单位改为地方政府。因此,《条例》颁布后,对拆迁的影响或损失将更大,因为政府有许多开发商或拆迁单位没有强制性的权力和权力,结合多年的经验,对拆迁中可能出现的问题进行了探讨。以及如何应对,做一个简单的介绍。请参阅:

我把拆迁中的违法违法现象分为两类:

一是抽象化,即行政审批过程中的拆迁。对于这些问题,拆迁可以采取行政复议和行政诉讼的形式来维护其合法权益。

二是具体,即拆迁实施过程中的违法违规现象,这也是本文重点介绍的。

拆迁补偿律师

暴力威胁——言语、行为

限制被拆迁人的人身自由,攻击被拆迁人,扔砖头,半夜砸门,毁坏被拆迁人的财产,打威胁电话,散布威胁性谣言,甚至倾倒粪便,毒蛇等极端方式,一般来说,采取这种行动的人是社会上的闲散者。

在这种情况下,被拆迁人应拨打“110”进行首次报警,并保存好证据。在没有及时协助警察、自助可以考虑,但前提是,自己的合法权益受到非法侵害,需要重申的权利和利益应该是合法的。

法律依据:

警察法2条规定,人民警察的任务是维护国家安全,维护社会治安秩序,保护公民的人身安全、人身自由和合法财产,保护公共财产,预防、制止和惩治违法犯罪活动。

民法通则128条不承担因正当防卫造成损害的民事责任。如果正当防卫超过必要的限度,造成不应有的损害的,应当承担相应的民事责任。

对中国侵权责任法30条不得因正当防卫造成损害的责任。如果正当防卫超过必要的限度,造成不应有的损害,应当承担相应的责任的合法辩护。

刑法20条的规定,为了保护国家、公共利益、个人,从正在进行的不法侵害自己或他人的财产和其他权利,制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成的损害应正当防卫和应不承担刑事责任。

如果正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。

如果防卫行为是对正在进行的杀人,杀人,抢劫,强奸,绑架等暴力犯罪严重危及人身安全和造成人员伤亡或损害不法侵害人,不得防卫过当,不应追究刑事责任。

拆迁补偿律师

断水、断电、断气、停机

1、非水、电、暖、气单位(他人违法损坏)的原因

要在第一时间报警,并联系水电供热单位和地方及时街道办事处,以便及时处理。此外,它可以依法查处,由主管部门对拆迁。

2、它涉及水、电、暖、空等单位。

首先,我们要确定含水、停电、空气切断和停产的证据。我们可以拍摄现场照片和视频。然后,可以通过以下两种方式来解决。

1)向拆迁主管部门报告,要求调查处罚。

2)依法向人民法院提起诉讼。

调查有关部门对停水、停电、停气、停暖的责任。如果是第一种情况,即原因无关的单位,拆迁户也可以要求有关单位及时提供水、电、通风和供暖。如果相关部门怠于履行职责,仍然可以向人民法院起诉。

第四条国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理,有效保护群众合法权益的紧急通知,应当加强监督管理,查处违反根据法律、法规的规定,以截水、停电、交通中断等野蛮手段强制拆迁,采取“连拆”和“突拆”。非法强制拆迁的,对有关责任单位和个人应当严格追究责任。

《国有土地房屋征收补偿条例》第三十一条被征收人因暴力、威胁、扰乱供水、取暖、供气、供电等非法手段被迫搬迁的,依法承担赔偿责任。违反规定的道路交通,造成损失的,由直接负责的主管人员和其他直接责任人员负责。构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,依法处罚;违反治安管理的,依法处罚。

断路与违章施工

如何界定施工是否违法?我们可以依法向当地建设行政主管部门咨询。在依法查证的无证非法施工案件中,通常向当地建设部门报告,如写报告信、调查处理申请表等,要求建设部门处理。

法律依据:

《国有土地房屋征收补偿条例》第三十一条被征收人因暴力、威胁、扰乱供水、取暖、供气、供电等非法手段被迫搬迁的,依法承担赔偿责任。违反规定的道路交通,造成损失的,由直接负责的主管人员和其他直接责任人员负责。

非法强制拆迁

也就是说,有关部门和单位违反《国有土地房屋征收补偿条例》第二十八条的规定,实施强制拆迁。在这种情况下,还必须首先报警警察,立即查明参与拆迁的人员和单位,然后按照有关规定追究有关人员的责任。

拆迁补偿律师

非法拆迁

《国有土地房屋征收补偿条例》废除了行政拆迁。在目前的情况下,只有法院才能实施强制拆迁。

法律依据:

《国有土地房屋征收补偿条例》第二十八条被征收人不在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,又不在规定的期限内搬迁的,赔偿决定,由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法向人民法院申请强制执行。

申请强制执行的,应当附有赔偿金额和客户账号、产权交易场所和面积、流转场所等资料。

盗窃与拆迁

由于施工期紧迫等原因,有关部门将采取盗拆行为。如果发生盗窃拆迁行为,应当及时保存证据,并拨打110报警器解决案件,调查案件真相。构成犯罪的,依法追究故意破坏财产的人的刑事责任。

法律依据:

刑法第二百七十五条故意破坏公私财产的,数额大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款;数额大的,或者数额大的,情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。

最高人民检察院和公安部关于发布《最高人民检察院和公安部关于治安机关管辖刑事案件起诉标准的规定》的通知(一)、(二)[2008]36号公报_故意毁坏财产案件(刑法第275条)涉嫌下列情形故意毁坏公私财产的,有下列情形之一的,应当起诉:

(1)公私财物损失超过5000元的;

(2)破坏公私财产三倍以上;

(3)征集三余人公害公私财物;

(4)其他严重情况。

尚未构成犯罪的,可以对有关人员追究民事侵权和其他责任。

拆迁补偿律师

警察参与拆迁

鉴于国务院和公安部的三项法令和五项禁止警察参与拆迁的宣言,我认为公安机关不会出现在拆迁过程中。如果发现警察参与处理拆迁,应立即拨打公安机关纪律监督电话,报告警察参与拆迁的情况。

如果警察不报警怎么办?

在实践中,警察也有当事方,但是警察不当警察,此时,自力更生是一个方面。另外,还要及时打电话给当地公安局纪检监察部门。地方公安局纪检监察部门不予处理的,应当及时通知上级公安机关纪检监察部门。如有可能,委托他人或亲自到当地派出所报案。首先争取警察保护。

如果警察敷衍了事怎么办?

在实践中,当事人报警,警察也报警,但案件的处理是敷衍的。在这种情况下,警察被要求记录警察的警示标志,并作出记录,以确定案件的事实。

对于警察敷衍了事的行为,我们应该保留证据。对于公安机关的不作为,可以采取复议、诉讼、报告等方式予以处理。

构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,依法处罚;违反治安管理的,依法处罚。

第七条建设项目开工前,建设单位应当按照国家有关规定向县级以上人民政府建设行政主管部门申请建筑许可证。

第六十四条违反本法规定,未经批准未取得施工许可证或者施工启动报告,擅自施工的,责令改正,施工不符合启动条件的,可以处以罚款。

《建设工程施工许可证管理办法》(建设部令第91号)第三条本办法规定,必须申请施工许可证、未取得施工许可证的建设工程不得开工。建设。第十条为逃避施工许可证的处理,擅自或者擅自建造建设项目的,发证机关应当责令改正,不符合开工条件的,停止施工。分别对施工单位和施工单位处以罚款。


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点击次数:  更新时间:2018-12-03 22:20:19  【打印此页】  【关闭