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2018年我国拆迁补偿安置的基本原则

一、它降低了生活水平吗?

根据《土地管理法》第四十七条的规定,“依照本条第二款的规定缴纳土地补偿费和安置补助费,不能使需要安置的农民维持原有生活水平的,安置经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加补助。但是,土地补偿费和安置补助金的总额不得超过全国年均产值的三十倍。土地征收前三年。

因此,我们可以判断拆迁补偿标准是否合理,也可以判断拆迁补偿标准是否降低了我们的生活水平。

虽然我国对具体的补偿标准没有明确的统一规定,但相关法律已经明确规定了判断我国生活水平是否显著降低的标准。如果拆迁严重影响我们的生活,当事人可以提出自己的意见,并要求更高的赔偿。

拆迁补偿律师

二、这与类似的房地产市场价格一致吗?

根据《房屋征收及国有土地补偿条例》第十九条的规定,被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收的评估方法确定。

可见,住房补偿的主要参考标准是周边同类商品房的市场价格。

但是,对于集体土地上房屋的拆迁,没有专门的法律法规。一般来说,集体土地上房屋的货币补偿是参照置换成本价格确定的。但是,对于已经列入城市规划区域的农村房屋,拆迁补偿标准也可以参照周边类似房地产的市场价格。

拆迁补偿

三、拆迁前是否遵循赔偿顺序?

《房屋征收及国有土地补偿条例》明确规定“房屋征收实行先补偿后搬迁”,“房屋征收决定前,应当足额征收补偿费”。“特殊账户存储,专项资金“。

集体土地拆迁补偿也参照本规定。

虽然我国尚未制定出适合全国各地统一的具体赔偿标准。但就在最近,在最高法新闻发布会上,最高行政法院首席法官于红说,为了更好地保护当事人的合法权益,最高人民法院将发布司法文书。尽快解读国有土地房屋征收补偿制度,明确司法实践中的难点和热点问题,统一裁决。进一步明确赔偿的范围、形式和标准。

事实上,不管是否已经推出了具体的拆迁补偿方案,只要你参照上述三项原则,并与你自己的情况进行比较,你基本上就能有一个好主意。


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点击次数:  更新时间:2018-11-29 21:49:51  【打印此页】  【关闭