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农村土地拆迁补偿纠纷的类型及对策

近年来,随着农民法律意识的提高,涉及农村土地的纠纷和案件呈上升趋势。农村土地纠纷往往牵涉到许多人的利益。如果处理不当,很容易导致群体性事件。有些案件即使当事人不多,但处理的结果涉及村民利益的变化。如果处理不当,矛盾容易激化,可能导致刑事案件的发生,影响农村社会的稳定。解决大量土地纠纷已成为当前农村的一项重要任务。同样,盛云律师事务所作为一支专业的土地征用拆迁业务队伍,也十分关注农村土地纠纷的现状,为解决农村土地纠纷提出了一些切实可行的建议。

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一、农村土地拆迁补偿纠纷的类型

土地纠纷的原因很多,但一般可以分为三类:

1、村民集体或干部侵害村民利益。一些村干部素质低,责任心不强。农村土地承包合同订立中的不完整手续造成了不必要的错误。合同履行过程中对农民权益的忽视已成为引起纠纷的重要因素。有些村干部承包土地“暗箱操作”,引起群众的不满。有的是由于村委会主任的更换,新老班子或村干部之间的矛盾,导致原合同被村委会拒绝,合同条款发生变更,或者标的物的再合同。私下导致纠纷。

2、村民对村庄集体利益的损害。一些村民没有按照合同履行合同,导致纠纷。有些承包商以低价承包,未经许可以高价转包,从中牟利。有的村民不遵守合同,故意拖欠合同费,造成各种事故,村干部收缴困难。有些承包商擅自改变土地用途,破坏土地和林业资源,违反合同约定,损害集体利益。

3、村民之间的土地利益纠纷。一些村民依靠各种权力或力量强行占有他人的土地。有些村民在耕种自己的土地时侵犯了其他村民的利益。村民之间最常见的土地纠纷是边界纠纷,由于涉及的人数众多,情况复杂,难以解决。

二、农村土地拆迁补偿纠纷解决对策

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规和农村政策,农村土地纠纷一般可以通过以下三种方式解决:第一,调解机关基层,第二,土地纠纷仲裁机构,第三,通过诉讼。一定地。但据笔者调查,近五年来发生的土地纠纷案件中,只有不到4起通过诉讼解决,解决效果并不理想。另一部分是村级协调安置。大多数纠纷是在乡镇政府的直接干预下协调解决的。一些最复杂的纠纷是由于村民越权上访,在上级政府和有关部门的干预和支持下解决。综合分析这些纠纷的解决过程,解决问题的重点在于农村基层,解决问题的关键在于符合农村的实际情况,综合运用各种手段,从根本上解决问题。问题在于规范管理。因此,笔者认为,对于农村土地纠纷案件,应采取因地制宜的措施,对症下药,多管齐下。

1、解决农村土地纠纷的一个好方法是因地制宜。

在农村,村民之间或村民与村集体之间的土地纠纷大多是小事,尤其是村民之间的土地纠纷。大多数土地纠纷都是为了邻里之间各种各样的山脊,或是为了跨越某一地区的某一边界,或是为了在除草时把它们扔到自己的土地上。一把草。对于像这种因毒气致人死亡的纠纷,公安机关和容易死亡的法院,不可能盲目处理。如果不是,为了赢得一口气,村民之间的纠纷往往升级为与土地有关的案件,甚至刑事案件。这样的案件似乎很简单,但根据事实解决起来并不容易。解决这类纠纷的根本原则是因地制宜,因地制宜。如果我们完全照搬僵化的政策和法律,解决这个问题会很复杂。只有了解纠纷的内在原因和当事人争议以外的其他原因,调动村级因素,特别是地理因素和人为因素,力求合理、大致平衡,兼顾当事人双方的面子,才能使纠纷简单化。e复杂,解决争端,解决矛盾。

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2、解决农村土地纠纷的原则应该是多管齐下的。

完善的纠纷解决机制是解决农村土地纠纷的有效途径和手段。根据近年来土地纠纷处理的统计数据,通过农村两级与上级土地管理司法部门的合作,可以更好地解决复杂的农村土地纠纷。为解决农村基层土地纠纷,做了大量的工作。调解组织和基层调解工作是解决土地纠纷的基础,往往能取得明显的效果。但是,由于土地纠纷的起源是多层次的,基层的调解工作还远远不够,应尽快完善农村土地纠纷的解决机制。实现农村土地纠纷多管齐下的综合治理。

第一:司法机关和乡镇政府应加强对农村基层调解组织的业务指导,加强基层调解,充分发挥基层调解组织在农村土地纠纷调解中的作用。

第二:建立和完善县级土地仲裁机构,充分发挥土地仲裁机构的作用。

第三:加强司法部门审理农村土地承包纠纷案件的监督,体现司法公正,严厉打击土地纠纷中的违法行为,维护村民和村民集体的合法权益。

第四:要加强农村法制宣传工作,提高农民的法律意识和法制观念,自觉遵守和保护法律,自觉使用法律武器保护农民的合法权益,有效防止农民合法权益的发生。各种土地纠纷和纠纷。

三、解决农村土地拆迁补偿纠纷的根本途径是根源与根源兼顾。

笔者通过对地方土地纠纷原因的调查,发现村民与集体、村民之间的宅基地纠纷有着多方面的历史和客观原因。由于问题的长期存在,很难找到与事件相关的证据,甚至一些当事人也不再存在。这些原因往往导致一些土地纠纷难以澄清事实、核实证据、依法解决。因此,解决大量农村土地纠纷的根本途径应该是治标不治本。

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第一:要规范农村土地承包行为,特别是村干部的行为。加强对涉及村民利益的各类合同的监督,重点审查合同中需要订立的相关协议,监督相应的合同程序,加强合同实施效果的反馈。以减少协议的不完整性和操作的不规范性。土地纠纷是减少农村土地纠纷的最有效途径。

第二:规范村级档案工作管理。村级档案是当前农村土地纠纷处理的薄弱环节,直接影响和制约着农村土地纠纷的解决。许多乡村协议和合同由谁负责保管,或者由乡村会计和出纳员保管。村干部保存重要文件。既没有完善的羁押制度和工具,也没有关于移交程序的相关规定。由于村干部变动造成村档案流失,土地纠纷屡见不鲜。因此,加强村级档案管理,形成完整的村级档案保存和移交制度,是解决村级土地纠纷的有效保证。

第三:定期开展村级土地纠纷隐患调查处理,及时补充有关程序,对土地问题发生时间长、村级相关记录不完整、涉及村民较多、历史纠纷较多的情况,澄清有关事实。收集相关证据,制作相关记录,努力解决萌芽状态的问题。消除问题的内在因素。


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点击次数:  更新时间:2018-11-27 13:28:16  【打印此页】  【关闭