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获得合理补偿的重要步骤:房屋征收评估中被征用人的权利与救济

获得合理补偿的重要步骤:房屋征收评估中被征用人的权利与救济

房屋征收与评估直接关系到赔偿数额。然而,在实践中,经常发生这样的情况,即当征用和评价完成时,被征用人收到政府的通知,并直接被告知评估结果。被征收人不仅对评估过程一无所知,而且对评估结果也不满意,不知道如何挽救。冀。因此,今天的小版想向您介绍一些与房屋征收评估密切相关的规定。


房屋征收评估中的若干重要规定


评估时间点:所收集房屋的价值评估时间是房屋征收决定公告的日期。


确定评估机构:(1)房地产价格评估机构首先通过征收方式协商征收。注:法律在选择估价机构时以咨询为主,不经咨询直接采用其他方法确定房地产价格的估价报告不予采纳。


(二)被征用人未能在规定期限内与被征用单位协商,或者协商不成的,由房屋征收部门按照少数为辅的原则组织被征用人作出决定。与多数人协调,或以随机方式作出决定,如摇动牌子或抽签。


实践中,征税人往往直接选择评价机构,这显然是违法的,征税人应注意行使自己的权利。


评价结果和报告:根据《国有土地房屋征收评估办法》第十六条、第十七条的规定,将评价结果分为初步评价结果和最终评价结果。前者,房屋征收部门应当向被征收人公告,在宣传期间,被征收人有权被解释;家庭初步评估结果的宣传期满后,房屋征收部门应当予以解释。将房屋评估报告转交被征地人。


当然,没收还可能对收到的评估报告有异议和异议,具体的救济见下文。


评估报告有什么问题?


根据《国有土地房屋征收评估办法》第十九条的规定,被征收人或者房屋征收部门对评估报告、发布评估书的房地产价格评估机构有疑问的,NT报告应对其进行解释和说明。


由此可见,被征用人对评价报告有疑问的,有权予以解释和解释;被征用人拒绝解释的,可以保留相关证据,便于以后的权利保护。


评估报告有什么异议?


1。审查评价申请:根据《国有土地房屋征收评价办法》第二十条第一款的规定,被征收或者房屋征收部门对评价结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10天内,向房地产价格评估机构申请复核和评估。


在这里,我们必须注意时间点和应用组织。被征收人对估价结果有异议的,必须在收到估价书之日起十日内提出复议申请,并报房地产估价机构。


2。申请鉴定:依照《国有土地房屋征收评估办法》第二十二条、第二十五条的规定,被征收人或者房屋征收部门对原物审查结果有异议的,国家鉴定机构,应当自收到审查结果之日起十日内向被征收房屋所在地鉴定专家委员会申请。鉴定专家委员会认为,鉴定报告没有技术问题的,应当保留原鉴定报告;鉴定报告有技术问题的,由房地产价格鉴定机构补发。那就是


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点击次数:  更新时间:2018-10-11 15:47:53  【打印此页】  【关闭