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征地拆迁案件,老百姓如何把握聘请律师介入的最佳时间点

老百姓面临征地拆迁时,不多数都很茫然,不知道什么时候聘请律师,有的当事人面临法院强制执行时才想起聘请律师,有的当事人认为只有政府把房屋强拆或者土地强占后再聘请律师,前者律师已经无所作为了,后者律师已经失去了最佳谈判的时间。所以当事人经常问什么时候才是聘请律师最佳介入的时间点呢?


在拆迁案件中,专业的律师介入后,通过对案件的了解后,针对其在拆迁过程中所在阶段采取不同的法律服务。从整个拆迁案件的过程中,律师主要会采取以下几项工作:


1、针对被拆迁人的情况,并进行法律维权指导。让当事人少走弯路,谨防掉进拆迁方的陷阱。


2、了解案情,进行该拆迁项目的全面调查。律师可以通过政府信息公开和律师调查,查清征地拆迁是否合法,在建项目是否合法,做到知己知彼、百战不殆。


3、参与被拆迁人房产的评估。专业拆迁律师可以从不同的角度、不同的区域和市场行情,提供相对客观的补偿参考标准。当评估结果不满意、评估报告有问题的时候,我们才能有凭有据地争取提高补偿。


4、起草案件全部过程中法律文书。征地拆迁中需要用到大量法律文书,对于老百姓来说不知如何下手,这些当然是律师的强项。


5、参与案件的协商谈判工作。代理当事人与拆迁方谈判,协商。能协商解决的尽量协商,这样双方能达到共赢。


6、代理被拆迁人申请复议、诉讼等法律程序。当与拆迁方谈判不下来,拆迁方一意孤行的情况下,我们只能就拆迁方违法行为提起行政复议和行政诉讼。


总而言之,维权须尽早。还是建议被征收人尽可能在征收拆迁的前期委托律师,不要走投无路、强拆在即的时候才想起咨询律师。要知道,随着时间的流逝,我们就丧失了主动权,增加了维权的难度,更有甚者,由于当事人不清楚法律规定,很可能会超过维权时效,导致维权无门!


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点击次数:  更新时间:2018-05-16 14:05:23  【打印此页】  【关闭