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拆迁安置补偿方式有哪些呢?

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    拆迁安置补偿方式有哪些呢?

    产权置换是征拆中常见的一种补偿方式,有时候拆迁方会给出一定的范围和方式方法以供大家选择,这个就是我们常说的选择拆迁安置补偿。

    安置补偿的选择一般会有三种情况:一种是拆迁安置补偿款,一种是产权置换房屋,还有一种就是两者相结合,在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。据拆迁律师的办案经验来看,一般选择拆迁安置补偿款的比例较高。

    很多被拆迁朋友会问到:“面临拆迁,我们应该如何选择补偿方式呢?”

    其实这两种征拆补偿各有千秋利弊,今天就结合拆迁安置补偿款和房屋产权置换两种方式给大家具体分析一下其间的问题:

    一、补偿款:

    A.优势:补偿在手,万事不愁。

    拆迁安置补偿款的收取具有一定的可见性,一般来说拆迁安置补偿款是即时到账的,被拆迁户可以和拆迁方进行约定,提早的拿到拆迁安置补偿款进行筹划。

    B.劣势:想要缓几年买房?天方夜谭!

    拆迁安置补偿款是基于被拆迁户满意的基础上达成的协议,主要是根据征地拆迁的时候周围房价等因素作为衡量标准,可以保障在搬迁以后,自己的生活质量不因拆迁而降低,

    但是房子的购买还要重新选址、规划,而且随着房价的涨幅来看,小编还是想劝劝有缓几年再买房想法朋友们,也许几年以后自己拿到的拆迁安置补偿款已经不够买同等面积的房屋了。

    二、产权置换:

    A.优势:房屋增值在即,不动产储值增加财富。

    选择了房屋的产权置换,我们就不用再为房屋的购买等一些问题而纠结和繁复,随着房价的逐年增长,我们的房屋也在不断的增值,而且我们可以重新对房屋装修设计,更新我们的生活环境和生活状态。

    B.劣势:“镜中花、水中月”,就像是画饼充饥,没有保障。

    有些时候,选择房屋产权置换的被拆迁朋友会遇到很多相关的类似于房屋争议的问题,主要纠纷出现在:

  1.房屋产权的实现不易。一般当大家在选择房屋产权置换的时候,所谓的置换房屋就是一纸空文,而且在建设房屋期间会出现很多的变故,例如说:房屋交付时间的推迟等。

  2.房屋的质量没有保障。在签订安置补偿协议的时候,被拆迁朋友往往都没有看到实体的房子,并不知道房子的质量和相关的环境因素,例如说:房屋是否漏水,房子所在地的环境是否达标等。

    大家可能会有疑问“环境?刚刚迁址的新房怎么会有环境问题?”

    所谓的环境并不仅仅是我们肉眼看到的污染,还有可能是辐射污染、大气污染等,千万不要忽视环境,作为中国的一大难题已经踏上了改革的日程。

    但是这种弊端的出现并非是无解,我们可以在签订安置补偿协议的时候对房屋的实际状况做好预防,例如说对于房屋交付的时间、延迟交付的违约责任,过渡费的支付问题、房屋的建筑质量、所在地等等,如果自己不好把握协议的细节,建议大家最好找一个专业的拆迁律师进行辅助,从根源上遏制可能出现的所有漏洞。

    是选择拆迁安置补偿款还是同等条件下的产权置换房屋?现在大家心理都有数了么?

    拆迁说来就来,猝不及防,无论你是否已经做好准备,它都如期而至,与其要等到面临拆迁的时候困惑,忖度着如何着手补偿,不如我们提早的做好准备,保障自己权益的实现。



标签:   拆迁安置 拆迁补偿
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点击次数:  更新时间:2018-01-12 10:19:26  【打印此页】  【关闭