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房屋征收必须“先补偿,后搬迁”

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条第一款规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。即必须由征收部门完成对被征收人的补偿以后,被征收人才有义务按照补偿协议约定的期限或者补偿决定规定的期限进行搬迁。否则,被征收人有权利拒绝搬迁。

  该条第三款还规定,禁止建设单位参与搬迁活动。这是新条例与原拆迁条例相比的一大进步,从而杜绝了建设单位为了自身利益而不择手段的采取违法手段逼迫被征收人搬迁的可能,也确保了“先补偿”成为可能。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定了人民法院的强制搬迁权。其中第二款指出,强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

  也就是说,法院强制执行也不是没有限制的,而是应当符合“先补偿、后搬迁”原则,人民政府只有提供材料证明自己已经完成了补偿以后,才能启动法院的强制执行。综上,“先补偿、后搬迁”这一原则是有充分的法律法规保障的。


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点击次数:  更新时间:2017-04-28 13:52:43  【打印此页】  【关闭