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不动产统一登记条例 预计2014年出台

 核心内容:如何进行不动产统一登记?不动产统一登记条例预计2014年出台,将可能有两种方案,一种是成立一个不动产统一登记机构,挂在国土部下面,由国土部统一指导和监管;另一种是分口登记,即林业登记在林业局,房屋登记在住建部,农业登记在农业部等,最后将这些登记结果统一由国土部主导。下面法律快车小编为您介绍。

  2007年颁布的《物权法》规定,“国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。”但是目前,相关法律法规并未出台,我国的不动产登记分散在多个部门。

  2013年4月,国务院办公厅发布了包括72项改革方案、提出明确时间表的《关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知》其中,提出2014年6月底前出台《不动产统一登记条例》。

  “由国土资源部(以下简称‘国土部’)负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,建立以国土为中心的不动产统一登记制度,是深化《物权法》的表现,对于顶层制度设计者而言,此举可为之提供决策依据。”中国土地勘测规划院邹某在接受中国房地产报记者采访时表示。

  11月20日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,决定整合不动产统一登记职责,具体由国土资源部负责。据悉,中央机构编制委员会办公室(以下简称“中央编办”)正在联合有关部门制定《不动产统一登记条例》,拟于2014年6月底出台。

  “两种方案”

  根据国务院常务会议的决定,国土资源部将负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担,各地在中央统一监督指导下,结合本地实际,将不动产登记职责统一到一个部门。

  “多头登记所引发的一房多证,会造成不动产登记混乱,但土地具有基础性。世界上大多数国家都是将地上建筑物、林木等作为土地的组成部分,土地登记就包括地上附着物的登记。从国际惯例上看,大多数国家和地区都是由土地主管部门负责登记。”国土部土地矿产法律事务中心副主任佟绍伟告诉记者。


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点击次数:  更新时间:2013-12-24 09:52:15  【打印此页】  【关闭