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没有征地审批不合法,拿着几年前的征地批准文件征收同样不合法


征地拆迁是由市县级人民政府开展的征收工作,实践中因征地拆迁引发的纠纷日益增多,我国自古以来“有房才有家”的思想延续至今,房屋拆迁对于许多人来说是动其根本的大事。所以因为一些行政机关未能严格按照法律程序办事,所以让许多被征收人吃了不下的苦头。其中未批先征的现象不在少数。


征收工作的主体:


有权作出房屋征收决定的主体是市、县级人民政府因此在房屋征收决定中应当载明作出房屋征收决定的市、县级人民政府的名称组织实施房屋征收决定的征收部门的名称、具体实施此次房屋征收工作的实施单位名称等。


征收要审批:


《土地管理法》第四十三条规定:任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。


批准文件有时效


国土部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》中规定,农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后,市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的,批准文件自动失效。如果政府拿着许多年前的征地文件来征地,您要知道这是不合法的。


征收决定要载明征收范围


在房屋征收决定中应载明房屋征收的地域范围。及此次房屋征收涉及的区域。包括被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况

被征收人如遇到不合法征收,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

 


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点击次数:  更新时间:2020-08-24 10:40:19  【打印此页】  【关闭