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不合理的补偿协议一定不要签,签订补偿协议有哪些注意事项?

征地拆迁工作中被拆迁人最为关心的就是补偿协议的签订。空白协议预签协议这些您都要注意了,一个不小心就容易落入拆迁方的陷阱中。协议到底怎么签,您往下看。


一、协议应包含哪些内容

《房屋拆迁安置协议》,必须采用书面的形式。主要内容应包含:

1.签订协议主体的当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址、居民身份证等基本情况。这些情况必须明确、具体。

2.被征收房屋的有关情况,包括房屋的坐落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等,这些情况与具体的补偿密切相关,必须做到准确无误。

3.拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;

4.安置用房面积、标准和地点;

5.产权调换房屋的差价支付方式和期限;

6.搬迁期限搬迁过渡方式和过渡期限;

7.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费,发放标准和支付方式;

8.违约责任和争议解决的方式;

9.当事人约定的其他条款。

《房屋拆迁补偿安置协议》,是一种双务有偿协议。即协议双方当事人,依据协议,享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。


二、补偿金额合理再签字


补偿金额的多少应当根据当地市场实际行情和房屋自身价值等诸多因素决定,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款:"对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。" 法律规定,征地拆迁工作应确保被征地拆迁农民原有生活生平不降低长远生计有保障,如果征收方过分压低您的补偿款,您可以依法维权。


三、注意保留协议原件及相关证据

协议签署后,作为合同向对方,您应该保留一份合同原件,许多征收方会以各种理由将您的合同要走,此时您一定要坚定的说不,协议原件是您后期维权的有力证据,如您在签订协议时没有仔细看协议内容,或是签订的是空白协议,此时会严重损害您的合法权益。

空白协议不要签、预签协议补偿要合理、看看周边市场价、产权原件自己拿。牢记这几句话,保护您的合法权益。

 


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点击次数:  更新时间:2020-08-21 11:41:42  【打印此页】  【关闭