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新翰总结:2017年十大胜诉案例之一

随着城市建设的加快,征地拆迁矛盾日益尖锐,成为“天下第一难题”。如何破解,不仅困扰着被拆迁人,一些经验不足的律师也无从下手。北京新翰律师事务所作为从事征地拆迁案件的专业团队,自成立起承办的案件已有数百件,深受当事人信赖。为回馈关注本所的各位,特总结2017年十大胜诉案例,希望能为各位的维权之路提供指引。


1 区长出庭应诉,政府强拆被判违法

南宁吴某诉广西壮族自治区南宁市兴宁区人民政府违法强拆房屋案

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办案律师:王春刚、王喜龙

案情简介:  

原告吴某等三人是南宁市兴宁区鸡村的村民,在村内老宅基地上自建住房。吴某等三人所在村庄部分房屋因某项目需要实施拆迁,当地政府单方制订补偿方案,在拆迁补偿安置达不成协议情况下,政府部门以拆违之名对其房屋实施强拆。原告向北京新翰律征地拆迁律师团求助并建立委托关系后,王春刚律师带领律师团其他律师赶赴南宁进行调查取证后向南宁市中级法院提起诉讼。被告法定代表人区长亲自出庭应诉。

法院判决:

     南宁市中级人民法院(2015)南市行一初字第642号行政判决,认定被告南宁市兴宁区人民政府未履行法定程序进行强制拆迁,判决确认强制拆除行为违法。

指导意义:

     本案历时一年多,经数次延期审理,终于做出原告胜诉的判决。一场胜诉来之不易,但政府违法如何买单,最终,当事人实体权益如何实现,如何约束和避免行政权利滥用对公民私权利的侵害,仍需要通过个案去推动。以拆违代替拆迁已经成为征收部门的惯用手段,其依据就在于2008年实施的《城乡规划法》。本案中,原告房屋是在2008年以前既已建成入住,所以依据本法认定房屋属于违法建筑明显错误。事实上,依据《城乡规划法》的相关规定,无证房屋并不必然被拆除,而是应当经有权机关对房屋是否影响规划作出认定。只有严重影响规划,无法采取补救措施的房屋才能被拆除。即使属于违法建筑,强制拆除也要按照《行政强制法》等相关法律规定进行实施,随意强拆必然违法。

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标签:   拆迁律师
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点击次数:  更新时间:2018-02-12 20:50:22  【打印此页】  【关闭