征地拆迁中政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

1、补偿方面

如果说是征地（政府拆迁）的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地!

2、用途方面：

政府征地一般是城市开发，如铁路；开发商拆迁一般是商业住宅改造。

3、拆迁手段性质：

政府征地是强制性的，开发商拆迁可以有商量余地。

法律咨询：

政府可以强制拆迁吗？

1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆；

2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆；

3、依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”

4、对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。

除以上机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。

以上就是小编和大家分享的关于政府拆迁程序是怎样的相关内容。政府拆迁的话需要先制定方案，然后出具拆迁公告，然后对每个拆迁户进行房屋尺寸测量并协商拆迁补偿等问题，若是对于拆迁补偿不能协商一致的，要进行调解，然后再进行拆迁，若是违法强拆的，是可以依法诉讼维权的。